مظنه خانه های تهران پس از افت قیمت ها - مینی ست

به گزارش خبرنگاران به نقل از ایلنا، پس از گذشت یک سال از خیز قیمت ها در بازار مسکن، آخرین گزارش ها از بازار پایتخت نشان می دهد که در پی افت شدید حجم معاملات، در مرداد ماه قیمت مسکن نزولی شد و تا 3 درصد کاهش یافت.

تعداد معاملات مسکن در تهران در 5 ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با افت 54.9 درصدی و قیمت مسکن هم با افزایش 98.2 درصدی روبرو شد اما با آغاز دوره رکود، شکست قیمت هم آغاز شد به طوری که قیمت مسکن در مرداد ماه نسبت به تیر ماه گذشته 3.1 درصد کاهش داشت.

در حالی که از ابتدای سال تا سرانجام مردادماه مجموعا 30 هزار و 201 فقره مبایعه نامه منعقد شده، این عدد در مدت مشابه در سال گذشته نزدیک 67 هزار فقره مبایعه نامه بوده است که افت حدود 55 درصدی حجم معاملات مسکن را نشان می دهد. همین کاهش تقاضا در کنار عدم افزایش قدرت خرید مردم باعث شد تا بازار مسکن وارد دوره رکود شود و معمولا هم دوره رکود با افت قیمت همراه است.

در این بین عده ای بر این باور هستند که اقدامات وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن هم در این ریزش قیمت ها بی تاثیر نبوده است. فرج الله رجبی، عضو کمیسیون عمران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا با بیان اینکه آغاز برنامه های مسکنی وزارت راه و شهرسازی و گلنگ زنی ساخت 400 هزار واحد مسکونی سیگنال مثبتی در بازار بوده است، گفت: این اقدام دولت در فضای عمومی و جو حاکم در بازار مسکن بی تاثیر نبود و قشر مخاطب این برنامه را به صاحب خانه شدن امیدوار کرد.

وی اضافه کرد: به طور قطع اثر واقعی این اقدام به تدریج در بازار نمایان می شود و می تواند تاثیر بیشتری در جهت آرامش و ثبات بازار داشته باشد.

رجبی با بیان اینکه تمام دستگاه های مربوطه به صورت یکپارچه بر روی تحقق برنامه ساخت مسکن در قالب طرح اقدام ملی متمرکز شده اند، گفت: پیش از این دستگاه های مختلف به صورت جزیره ای اقدامات خود را در بخش مسکن انجام می دادند اما امروز تمام سازمان های دولتی، غیردولتی و نهادها به دنبال تحقق یک برنامه واحد هستند.

این عضو کمیسیون عمران تاکید کرد: مجموعه شواهد نشان می دهد که افت قیمت مسکن در بازار مقطعی و موقتی نیست و این روند ادامه خواهد داشت.

در جدول زیر قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف پایتخت آمده است: